Защо предварителната сметка е задължителна? Тегленето на кредит – било то ипотечен, потребителски или лизинг за автомобил – е дългосрочен ангажимент, който тежи на семейния бюджет с години. Банковите реклами често акцентират върху ниски лихви или малки месечни вноски за първата година, но скриват пълната картина. Този калкулатор ви помага да видите реалността: колко точно ще плащате всеки месец и, което е по-важно, колко общо ще върнете на банката в края на периода.
Как да попълните полетата правилно?
Сума (€): Въведете размера на кредита, който искате да изтеглите.
Годишна лихва (%): Тук е тънкият момент.
Съвет: За най-точен резултат, опитайте се да въведете стойността на ГПР, ако я знаете, или добавете 1-2% над рекламираната лихва, за да си заложите буфер.
Срок (месеци): Калкулаторът работи с месеци.
Какво е "Анюитетна вноска"?
Този калкулатор използва формулата за анюитет. Това е най-масовият вид погасителен план в България и Европа. При него плащате една и съща сума всеки месец през целия период на кредита.
В началото: По-голямата част от вноската ви отива за погасяване на лихвите, а много малка част намалява главницата (дълга).
В края: Почти цялата вноска отива за погасяване на главницата.
Златното правило при кредитите
Финансовите експерти съветват месечната вноска по всичките ви кредити да не надвишава 30% до 40% от нетния месечен доход на домакинството. Използвайте калкулатора, за да разиграете различни сценарии – променете срока или сумата, докато получите месечна вноска, която влиза в тази безопасна граница.
Общо платена лихва
Обърнете внимание на полето "Лихви" в резултата. При дългосрочни ипотечни кредити (20-30 години) често се оказва, че сумата на платените лихви се доближава до размера на изтегления кредит. Това поле ви показва "цената на парите", която плащате за удобството да ги имате веднага.